Чем может помочь профессиональный риелтор?

Вопрос о необходимости помощи агента при работе с недвижимостью постоянно всплывает в дискуссиях. Мы считаем, что услуги частного риэлтора в Москве помогут добиться поставленных целей быстро и на выгодных для клиента условиях. Главное — четко определиться с собственными целями, задачами риэлтора и ожиданиями от его работы. В этой статье мы расскажем, какие функции выполняет риэлтор при проведении сделок с недвижимостью, а также в чем преимущества хорошего специалиста.

Помощь риелтора: на что может рассчитывать клиент?

На первый взгляд кажется, что перечень задач агента по недвижимости достаточно ограничен и с их выполнением клиент может справиться сам. При более детальном рассмотрении становится понятно, что даже на начальном этапе, связанном с выбором недвижимости или размещением объявления, могут возникнуть серьезные сложности. Для решения многих задач нужен опыт, понимание особенностей рынка недвижимости, умение проводить переговоры и просто подмечать важные детали.

Все это входит в задачи хорошего риелтора, как и решение целого ряда других задач:

  • поиски подходящей недвижимости для покупки или аренды как в общедоступных, так и в собственных базах;
  • поиск клиентов для продажи недвижимости или сдачи ее во временное владение;
  • проведение демонстрации для потенциальных клиентов или самостоятельный осмотр объекта недвижимости;
  • оценка стоимости недвижимости с учетом текущего состояния рынка, а также дополнительных факторов — района, близости метро, наличия школы или детского сада, удаленности от места работы и других;
  • проверка юридической чистоты объекта недвижимости или обращение к специалистам для предоставления подобных услуг;
  • составление договора об аренде или купле-продаже и сопровождение на заключительном этапе сделки.

Услуги частного риэлтора чаще обходятся дешевле, чем сотрудника агентства по недвижимости. Это связано с более прозрачным ценообразованием, отсутствием сотрудников, которым нужно выплачивать зарплату, а также заинтересованностью в быстром закрытии сделки. А так как это прежде всего зависит от клиента и его удовлетворенности конкретным предложением, то риэлтор напрямую заинтересован в отстаивании его интересов.

Сколько стоят услуги риэлтора в Москве?

Стоимость работы риэлтора зависит от особенностей сделки. К примеру, московский риэлтор Антон Коржановский предлагает нулевую ставку для клиента при сдаче недвижимости в аренду (все финансовые затраты ложатся на арендатора), 1% от общей суммы сделки при покупке квартиры у застройщика, фиксированную ставку в 150000 рублей при работе на вторичном рынке недвижимости и 3% (но не более 350000 рублей) при продаже квартиры. Более детальную информацию об особенностях сотрудничества можно получить на консультации у специалиста — как правило, она совершенно бесплатна.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.