Для чего нужен технический план?

На абсолютно любую недвижимость от маленького домика или даже погреба до крупнейшего завода необходим технический паспорт иначе его нельзя будет внести в государственный реестр согласно государственных требований.

Данный документ состоит из схем, описи и чертежей объекта недвижимости, чтобы исходя из этих документов можно было иметь представление обо всех деталях объекта даже его не видя. Эта документация крайне необходима для всех объектов, которые возводятся, которые еще не завершены, сооружений всех видов, как промышленных, так и жилых. Также данная документация создается для, как недостроенных, так и сданных в эксплуатацию объектов и любой инженерной инфраструктуры.

Зачастую люди, которые не имеют отношения к техническим дисциплинам, думают, что план и паспорт – это один и тот же документ, но разница между ними более, чем существенная. Технический паспорт разрабатывается по данным плана и есть не что иное, как приложение к нему. Более того, паспорт является обязательным документом для того, чтобы продавать, покупать или обменивать недвижимость, но без технического плана объект нельзя внести на учет в кадастр.

Технический план является обязательным документом для того чтобы:

  • ввести объект в эксплуатацию;
  • для проведения любой сделки, которая касается недвижимости;
  • внести любые изменения, которые возникнут после новых строительных работ в государственный реестр;
  • технический план самара является важным аргументом, если возникнут судебные разбирательства по поводу сооружения.

Основные государственные требования к разработке и оформлению плана

Данный документ делиться на два больших раздела:

  • текстовый – расчеты и замеры, все необходимые данные об участке земли, на котором размещено сооружение, подробное описание всех частей сооружения и заключение, что выдает уполномоченный кадастровый инженер;
  • графический – схемы и другие строительные чертежи, которые точно указывают о месте объекта на участке, если есть необходимость – количество зданий и геодезические расчеты.

Технический план действует без срока давности, не теряет актуальности до тех пор, пока в него не внесены изменения согласно установленных правил по поводу: перестройки, сноса некоторых частей сооружения, перепланировки, введение в эксплуатацию новых коммуникаций, возведение нового объекта на данном земельном участке.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.