Cтроительный интернет-журнал

Индустриальные парки — новый сегмент рынка недвижимости и инвестиций в России, — эксперт

Индустриальные парки - новый сегмент рынка недвижимости и инвестиций в России, - эксперт

Индустриальные парки в России становятся новым крупным сегментом не только рынка недвижимости, но и рынка инвестиций, — такое мнение на конференции РГУД в Санкт-Петербурге высказал генеральный директор Инвестиционной группы «РВМ Капитал», вице-президент РГУД Феликс Блинов.

Он отметил, что, по данным АИП, инвестиции резидентов индустриальных парков в России по итогам 2021 года достигли 1,5 трлн руб., демонстрируя непрерывный рост на протяжении всей истории этого сегмента в России.

«Но так как более половины всех капиталовложений — это инвестиции иностранных компаний, сегодня нам необходимо найти замену тем 50% капитала, которые ушли с рынка», — говорит спикер. —  И здесь, безусловно, не обойтись без активного участия государства, которое может выступать как со-инвестор, акционер проекта или сторона государственно-частного партнерства».

Еще один потенциальный участник этого рынка – частный инвестор, но на сегодняшний день достаточно сложно представить, чтобы он инициативно заинтересовался инвестициями в индустриальные парки.

«Это уже задача профессиональных управляющих инвестициями компаний — выстроить нужные «мостики», по которым капитал частных инвесторов сможет зайти в такие проекты — через инструменты коллективных инвестиций, облигационные займы и т.п., — поясняет Феликс Блинов. — Задача рынка предусмотреть такую возможность, особенно сейчас, когда вопрос инвестиций в любые проекты стоит достаточно остро».