Как правильно осматривать квартиру при покупке с рук

Перед тем, как купить квартиру в Харькове на Холодной Горе, нужно убедиться в том, что жилье отвечает всем требованиям будущего владельца. И учитывать нужно не только район, количество комнат, этаж и ремонт, но и, к примеру, перепланировку, состояние сантехники и т. д. Если не уделить внимания этим элементам, то придется изрядно потратиться.

Первым делом нужно попросить у продавца технический план. На нем будет схема квартиры, можно увидеть расположение дверей, окон, балкона, санузла, газовой или электрической плиты, газовой колонки и т. д. Если имеются расхождения, стоит задать вопрос собственнику, узаконил ли он переустройство.

Хорошо, если владелец просто перенес дверь на другую стену и не уведомил об этом контролирующие органы. Но если, например, была перенесена газовая колонка из ванной в кухню и наоборот, проблем в дальнейшем не избежать. Газовая служба потребует вернуть всё в первоначальный вид под угрозой отключения газа.

Особое внимание нужно уделить трубам. Если они вмонтированы в стену, то в этом тоже нет ничего хорошего. В случае утечки придется «вскрывать» стены. Если же трубы на виду, но старые и с ржавыми подтеками, вероятно, что они находятся в неисправном состоянии и в любой момент могут привести к потопу.

Важно и состояние полов. Если плитка в ванной «хрустит» под ногами, а ламинат потрескивает, это означает, что полы не выравнивались, то есть в ближайшие годы придется это исправлять.

Не стоит упускать из виду и посторонние запахи. Например, «ароматы» плесени говорят о том, что в доме повышенная влажность. Она медленно, но верно «поедает» стены, особенно любит ванную.

А также нужно обратить внимание на состояние батарей. Если это старая чугунная гармошка, которая не мешает общему виду жилья, то многие ее оставляют. А если это новые, но китайские алюминиевые батареи, лучше в ближайшее время заменить их батареями отечественного производителя. Иначе с приходом холодов, при подаче отопления есть вероятность затопить соседей.

Необходимо просмотреть все стены – в них не должно быть трещин, у плинтусов не должны валяться осколки этих стен. В противном случае это означает, что придется начинать ремонт с черновой отделки.

Чтобы недостатки покупаемой квартиры не стали неожиданностью, лучше заранее задавать любые вопросы собственнику. Но если в его словах не чувствуется правда, рекомендуется отказаться от покупки такой квартиры и рассмотреть другие варианты.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *