Cтроительный интернет-журнал

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИ ПОКУПКЕ

КАК ПРАВИЛЬНО ВЫБРАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ ПРИ ПОКУПКЕЕсли вы планируете приобрести жилье, вам обязательно нужно тщательно осмотреть предлагаемые варианты и обратить внимание на множество мельчайших деталей, которые помогут принять правильное решение. Ведь любое упущение в будущем принесет вам множество негативных эмоций. Этого можно избежать, просто учитывая краткий перечень наших советов. Также узнайте больше про помощь в приёмке квартир в новостройке.

В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ СТОИТ ОСМОТРЕТЬ ДОМ

Если дом стар и имеет трещины, то от него стоит отказаться. Государство очень редко выделяет средства на реставрацию аварийных домов, что приводит к множеству дальнейших проблем.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СОСТОЯНИЕ ПОДВАЛЬНОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПОДЪЕЗДА

Если подвал часто затапливается, вы почувствуете неприятный запах влажности и увидите следы от таких затоплений. Это свидетельствует не только о плохом состоянии инженерных сетей, но и о том, что сырость и дурной запах от подвала будут распространяться по подъезду.

Обратите также внимание на аккуратность подъезда, состояние и качество ремонта, качество входной двери и систему доступа внутрь. Наиболее оптимальным вариантом будет наличие домофона или консьержа. Внимательно осмотрите лифт и пообщайтесь по поводу качества его работы с соседями.

ВНИМАНИЕ НА ЭТАЖ

Если квартира расположена на первом этаже, обратите внимание, в каком состоянии стены. Частая сырость в подвале непременно повлияет на сохранность стен, и вы сможете это сразу же увидеть. Преимущественно сырость выдает и тот же неприятный, затхлый запах.

Если квартира расположена на верхнем этаже, следует внимательно изучить состояние потолка. В старых домах довольно часто крыша протекает, и потолок выглядит соответствующим. Если в квартире недавно сделан ремонт, следует не надеяться, что с крышей все хорошо. Обязательно посетите ЖЭК и или попросите ключи от чердака, или уточните информацию о качестве кровельного покрытия данного дома.

ОБЩЕЕ СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ И РЕМОНТ

Внимательно осмотрите углы всех комнат. Если они имеют трещины, вероятна проблема с несущими конструкциями, и от такого приобретения следует либо отказаться, либо более тщательно разобраться с причиной возникновения таких трещин. Повторимся – капитальный ремонт зданий на средства государства – чрезвычайно редкое явление.

Если вы не планируете производить глобальный ремонт в квартире, вам стоит обратить внимание на состояние текущего ремонта. Внимательно осмотрите полы, стены, обои и т.д. – если ремонт был сделан на скорую руку, под продажу жилья, то вы сможете это заметить при тщательном осмотре. Переплачивать за такой ремонт как за качественный не стоит. Ведь в скором времени вам придется делать ремонт снова.

СОСТОЯНИЕ САНТЕХНИКИ И ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

Внимательно осмотрите всю сантехнику – загляните под ванную, под мойку на кухне. Старые, ржавые и гнилые трубы вы заметите сразу. Плохое состояние инженерных сетей – потенциально дополнительная статья ваших затрат при ремонте, ведь их замена будет немало стоить. Вы также можете использовать этот аргумент при окончательных переговорах по стоимости данного жилья.

Проверьте напор и качество воды, температуру горячей воды и отсутствие проблем с водоснабжением. Напор воды и горячую температуру следует проверить немедленно, просто открыв соответствующие краны. Качество воды и ее пригодность к употреблению также важны. К сожалению у нас не всегда качественно очищают воду, поэтому может потребоваться установка достаточно дорогих фильтрующих систем.

Полезным плюсом станет наличие бойлера или колонки для подогрева воды.

СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ

Состояние системы отопления также следует проверять сразу. Следует осмотреть батареи на отсутствие потеков и оценить общее состояние системы. Наличие регуляторов на каждой батарее достаточно большой плюс.

Если в квартире создана автономная система отопления, это можно считать большим плюсом к энергосбережению. Также это может оказывать существенное влияние на стоимость жилья. Если система отопления центральная, то вам стоит поинтересоваться у соседей, насколько качественное отопление в зимний период времени.

ОКНА И ДВЕРИ

Обратите внимание на состояние окон и дверей. Качественно отреставрированные или новые деревянные окна предпочтительнее металлопластиковых. Однако они должны быть сделаны так, чтобы не допускать энергопотери через щели или трещины.

Наружная дверь должна быть качественной и прочной, ведь это основа защиты вашего жилья от проникновения. Внутренняя дверь также должна быть сделана добротно – без больших промежутков между дверью и полом, легко и плотно закрываться.

Внимательное отношение к осмотру помещения с самого начала позволит вам сформировать правильное мнение о состоянии жилья и поможет сделать правильный выбор. Кроме того, каждый отмеченный вами недостаток может быть использован для уменьшения цены.