Проведение экспертной оценки предполагает выполнение комплекса работ, состав которых напрямую зависит от конкретных задач и вида стоимости, которая должна быть определена.
Сначала специалист-оценщик должен выяснить у заказчика, для каких целей ему необходимо оценить имущество или права на него.
При проведении экспертной денежной оценки учитываются: цель оценки, целевое назначение объекта, коньюктура рынка аналогичных объектов в данном регионе, варианты использования. Процесс проведения экспертной денежной оценки состоит из:
• определения задачи (цели) оценки;
• предварительного осмотра объекта;
• составления договора на предоставление услуг;
• сбора и анализа исходных данных;
• выбора методологии оценки;
• оценки права собственности или пользования земельным участком;
• оценки улучшений на участке (возведение домов, сооружений, построек);
• сопоставления результатов оценки, полученных с помощью разных подходов;
• составления отчета об оценке и экспертного заключения.
Результатом проведения денежной оценки является отчет об оценке – документ, содержащий информацию об объекте, правах на него, цели оценки, дате проведения, подходах и методах, используемых при проведении оценки, расчеты и пояснения к ним, экспертное заключение как результат всей процедуры.
