Как сделать перепланировку в квартире

Как сделать перепланировку в квартиреВозможность получить жилье, проживание в котором максимально удобно, а планировка приближена к идеалу, есть не только у тех, кто строит собственный дом с нуля. Владельцы типовых квартир в стандартных многоэтажных домах также могут внести изменения в план своей законной территории, чем многие и пользуются. Типовое решение размещений комнат и их размеры не всегда отвечает требованиям жильцов. Кто-то предпочитает снести все стены и границы, создавая при этом студию, довольно условно поделенную на функциональные зоны. Кто-то наоборот хочет оградить от посторонних глаз свой уголок с помощью дополнительных перегородок. А кому-то недостаточно места на стандартной кухне, и она переносится на место комнаты.

В каких домах лучше делать перепланировку?

В общем, решений и причин перепланировок очень много, но, к сожалению, не всегда можно осуществить задуманное. Преградой на пути сноса стен может оказаться элементарная невозможность сделать это, поскольку не только наружные стены бывают несущими, они также встречаются и внутри квартиры, а их снос может привести к плачевным последствиям. Идеальными для обустройства студий считаются квартиры в панельных и старых «сталинских» домах – в них можно снести хоть все внутренние стены, чего не скажешь о новых кирпичных постройках. Также возможность сноса стен зависит от этажности – чем выше квартира, тем больше стен можно убрать, поскольку нагрузка на несущие конструкции с высотой уменьшается. Если же есть острая необходимость объединить комнаты, разделенные несущей стеной, можно сделать дверной проем или арку без дверного полотна. Главное при этом укрепить проем согласно строительным и санитарным требованиям.

Сложность перепланировок во многом зависит от материала, из которого выполнены стены. Легче всего демонтируются гипсокартонные и кирпичные перегородки, а вот с железобетонными конструкциями придется немного потрудиться. От сложности демонтажа старых и возведения новых стен зависит и стоимость этих работ.

Виды перепланировки в квартире

Наиболее популярным решением перепланировки в последнее время считается объединение кухни и смежной с ней комнаты, конечно, если их не разделяет несущая стена. Такое решение позволяет создать довольно просторную комнату с зонами для приготовления еды и для приема гостей.

Еще один довольно типичный вид перепланировки – объединение ванны с туалетом. Совмещенный санузел дает возможность дополнительно разместить в нем душевую кабинку, стиральную машинку или же просто увеличить площадь.

Возможны варианты совмещения комнаты с балконом и лоджией, но при этом нужно заранее позаботиться о дополнительной утеплении балкона (лоджии). Часто для этого создают дополнительную систему отопления или меняют контур существующей системы, что требует согласования с соответствующими организациями, а также временного отключения от стояка, поэтому работы проводить лучше летом. Действующие санитарные нормы не всегда позволяют полностью объединить комнату с балконом, даже если он утеплен. Выходом из этой ситуации можно считать обработку оконного проема путем вынимания оконной рамы и увеличения его до пола при сохраненной стене. Полного слияния балкона и комнаты не получится, но все же жилая площадь увеличится.

Жители первых этажей имеют в своем распоряжении подвальные помещения, вход в которые можно сделать сразу из квартир. Правда, при этом лучше заранее согласовать такое решение с соседями, а также перевести эти помещения в статус жилых. То же касается и жителей последних этажей, в распоряжении которых мансарды и чердаки.

Ваши комментарии (предложения, рекомендации или замечания)
Дина:

Всегда задавала себе этот вопрос: Как сделать перепланировку квартиры? И вот наконец таки нашла долгожданный ответ. Спасибо, очень полезно. Намотала на ус и теперь жду мужа чтобы поделиться информацией.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.