Cтроительный интернет-журнал Prostostroy.com - доступно о строительстве, ремонте и дизайне

Оценка недвижимости : обязательная процедура при заключении договора купли-продажи

Оценка недвижимости состоит из нескольких этапов. Сначала оценщики осматривают объект, район, здание, внутреннее состояние жилой площади. Потом надо сравнить это с подобной недвижимостью, которую предложит рынок. Определяют уровень рентабельности. Когда все критерии оценены, эти данные сводятся в официальном отчёте. Сейчас всегда нужен оценщик недвижимости.

Придя в банк за ипотечной ссудой, покупатель квартиры сталкивается с необходимостью оценить рыночную стоимость объекта, который он хочет купить. Размер кредита будет зависеть от суммы, в которую будет оцениваться жилье. На заре ипотеки покупатели часто тайно вели переговоры с оценщиком.
Сейчас часто совершают сделки, связанные с куплей или продажей, получением кредитов под залог, имущественные споры, много иных процессов. Всё это требует адекватной оценки стоимости недвижимости. Её определение является серьезной задачей. Надо учитывать многие нюансы. Особенно если разговор идёт про рыночную стоимость квартиры.

Одновременно объекты коммерческого назначения довольно часто сложнее оценивать, чем жилые. Потому что на рынке может не оказаться объектов, которые можно было бы использовать для сравнения цен и качества конкретный объект. Это касается не только таких крупных объектов, как фабрики, но, и заброшенных помещений.
Рыночные отношения дают возможность продать недвижимость по оптимальной цене, которая устраивает покупателя и продавца. Чтобы продать квартиру выгодно и быстро, важна установка адекватной цены.
Оценщики или риелторы проводят профессиональную оценку недвижимости. Они работают на рынке каждый день и точно знают все тенденции и тенденции. Правда, оценщик будет оценивать только квартиру. При продаже окажет помощь и риэлтор. Конечно, за определённые деньги. Оценка недвижимости — это расчет стоимости недвижимости. Оценка нужна на землю, дачу, гараж, склад. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным стандартом экспертизы № 7 «Оценка недвижимого имущества». Стоимость определяется специалистами со специальным образованием, сдавшими экзамен и вступившими в саморегулируемую организацию.
Цены устанавливаются не только на основе личных предпочтений. Есть два способа определения стоимости недвижимости: услуги оценщика или риэлтора. При оценке всегда учитывают среднерыночные цены.