Оценочная стоимость недвижимости

Оценочная стоимость недвижимостиПри заключении договоров купли-продажи (мены) домов, гаражей и других строений (имущества, отличного от земли) для начисления налогов необходимо исходить из стоимости, указанной в договоре.

Но сумма, с которой взимается налог, не может быть ниже оценочной стоимости имущества.

Оценочная стоимость указывается в извлечениях из реестра прав собственности на недвижимое имущество, которые выдаются бюро технической инвентаризации. Таким образом, нет необходимости отдельно проводить какую-либо оценку в процессе подготовки договора купли-продажи (мены) дома, гаража, других построек. Оценочная стоимость такого имущества уже определена в процессе изготовления соответствующей документации в БТИ. На данный момент вопрос определения оценочной стоимости недвижимого имущества на законодательном уровне отрегулирован не полностью. Поэтому он регламентируется подзаконными нормативными актами.

Недавно (26.10.2011 г.) было принято постановление Кабмина «Некоторые вопросы определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незаконченного строительства», которым, среди прочего, утвержден «Временный порядок определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незаконченного строительства, которые продаются (обмениваются)». Правительство обязало соответствующие органы провести ряд мероприятий по реализации государственной политики по законодательному урегулированию данного вопроса. В действующие нормативно-правовые акты будут внесены изменения относительно определения органа, который будет проводить оценку недвижимости и объектов незаконченного строительства (доход от продажи или обмена которых облагается налогом).

Будет изменена форма подачи оценщиками информации об изменениях (улучшениях) на земельном участке (возведении домов, строений). Подготовительную работу поручено провести Фонду госимущества.

Источник: muratordom.com.ua

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Проверка комментариев включена. Прежде чем Ваши комментарии будут опубликованы пройдет какое-то время.