Ограничения на самострой

Ограничения на самостройПроцедура преобразования объекта строительства в объекты недвижимости будет осуществляться таким образом.

БТИ проведёт техническую инвентаризацию объектов на основании документа, который подтвердит его ввод в эксплуатацию. Владелец получает в результате техпаспорт дома, в котором будет указываться вся дополнительная информация, а именно : все здания и сооружения (из временного Положения о порядке регистрации права собственности на недвижимость п 1.6, 3.6. Далее – Временное положение о регистрации недвижимости). Владелец получает Извлечение о регистрации прав своей собственности на недвижимое имущество (т. е. Извлечение о регистрации). Это предусмотрено в п.3.8 в документе Временного положения о порядке регистрации недвижимого имущества. Этот документ удостоверяет возникновение прав собственности на недвижимость.

Кроме этого в «Извлечении» будут указаны дополнительные сведения о самовольных постройках или о помещениях. Сделать запись о самострое в «Извлечении о регистрации» – это своеобразный приговор недвижимости, так как ограничиваются права распоряжения ею. При зафиксированном самострое на вашем участке недвижимость невозможно будет продать или сделать дарственную.

Запрет на отчуждение самостроя будет обеспечиваться правилами осуществления любых нотариальных действий с недвижимостью. Каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению, о чём сказано в статьях 716, 719, 657 ГКУ.

Один из обязательных документов, который нужно предоставить нотариусу – это «Извлечение («Витяг» – так это звучит в документах Украины) из Реестра прав собственности», имеющихся на недвижимое имущество (т. е. «Извлечение из Реестра прав»).

Данный документ будет также содержать все сведения о самовольно построенных помещениях или строениях, (когда такие существуют. Инструкция о порядке осуществления действий нотариусами Украины. П 63). Далее – «Инструкция о действиях нотариуса». Согласно этому же пункту нотариус вправе отказать в удостоверении договоров по отчуждению недвижимости. Когда «Извлечение из Реестра прав» будет содержать отметки, о существовании объектов самовольного строительства.

Ответить

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *