Cтроительный интернет-журнал Prostostroy.com - доступно о строительстве, ремонте и дизайне

Особенности рынка недвижимости в Краснодаре

Для выбора самого комфортного жилья рекомендуется руководствоваться рядом критериев. Среди таких параметров можно отметить следующие:

  • среднюю цену на рынке;
  • расположение объекта;
  • показатели жилой площади;
  • состояние недвижимости.

В объявлениях о продаже преимущественно встречаются технические характеристики, однако это не дает возможности покупателю качественно оценить квартиру. С целью увеличения шансов на выгодную сделку продавец должен разместить максимально продающее объявление, где будет указана необходимая для потенциального покупателя информация, интересующая его.

Что касается квартир в Краснодаре, то жилье в новостройках пользуется большей популярностью сравнительно с вторичным рынком. Многие покупатели не хотят тратить свое время на анализ недвижимости, из-за чего большинство сделок являются невыгодными. Те, кто разбираются в вопросе, могут с уверенностью утверждать, что преимущественное большинство объектов представлено по слишком завышенным расценкам.

Предварительное изучение рынка недвижимости

Дорогостоящим решением является покупка жилья. Поэтому во избежание разочарования в своем выборе, лучше всего воспользоваться услугами специалистов, которые в течение многих лет работают в этой отрасли. При сотрудничестве с грамотным маклером удастся избежать недобросовестных продавцов и найти превосходный вариант с обоснованной ценой.

Главными параметрами при покупке являются следующие:

  • развитая инфраструктура в районе, где находится объект;
  • особенности территории возле здания;
  • наличие нормальных автомобильных дорог;
  • стабильность водоснабжения;
  • безопасность местности, включая сейсмическую активность;
  • стабильность электроэнергии;
  • транспортная доступность.

При наличии негативных характеристик лучше рассмотреть другие варианты, особенно если количество таких факторов больше одного. Простые покупатели не владеют достаточными знаниями, чтобы предусмотреть все нюансы во время приобретения жилья. В связи с этим лучше обратиться к специалистам, которым известна специфика рынка. В таком случае можно рассчитывать на удачную сделку с соблюдением определенных правил.

  1. Проведение анализа существующих предложений на рынке с выяснением их реальной цены.
  2. Изучение параметров, характеризующих недвижимость.
  3. Сопоставление стоимости с местоположением и техническими показателями.
  4. Детальное изучение объекта в случае слишком низкой цены.

Окончательное принятие решения о совершении сделки может состояться только после полного ознакомления со всей информацией и ее проверки.

Выбор района

Особенности конкретного региона оказывают влияние на выбор района для проживания. Одним семьям нужно спокойное место, а молодые люди могут выбирать более оживленные улицы. Поэтому в данном случае лучше руководствоваться индивидуальными пожеланиями.

Благодаря изучению информации в Интернете можно найти подходящее жилье, которое будет идеально соответствовать поставленным задачам. Существует огромное количество сервисов, позволяющих оценить недвижимость в Краснодаре.

Город включает несколько районов:

  • Центральный. Из-за превосходной инфраструктуры и близкого расположения к основным объектам стоимость квартир в этом районе является очень высокой.
  • Юбилейный. Хорошее решение для молодых семей с детьми. Здесь есть все необходимое, что может потребоваться родителям. Из минусов можно отметить завышенные цены и частое наличие пробок на дорогах.
  • Фестивальный. Прекрасная инфраструктура и близкое нахождение к центру. Из недостатков следует учесть высокий уровень шума и определенные транспортные ограничения.
  • Черемушки. Располагается в исторической части населенного пункта. Часто наблюдается интенсивное движение транспортных средств.
  • Гидрострой. В этом районе можно найти квартиры по вполне приемлемым ценам. Местность имеет развитую инфраструктуру и множество парковых зон. Но при этом она достаточно отдалена от центра.
  • Жукова. Стоимость жилья относится к доступной категории. Инфраструктура развита, но территория относится к периферии.
  • Комсомольский. Расположен далеко от центра. Отличается хорошей планировкой квартир и развитой инфраструктурой.
  • Пашковский. Предлагаются очень доступные варианты. Дискомфорт может доставлять близость к действующему аэропорту.

При наличии проблем с выбором жилья лучше сразу найти специалиста, который окажет помощь в поиске квартир в подходящих жилых объектах.