Cтроительный интернет-журнал Prostostroy.com - доступно о строительстве, ремонте и дизайне

Предпроектная документация

Одним из важных этапов получения допуска к капитальному строительству, реконструкции и расширению объектов является оформление и согласование предпроектной документации. Все предпроектные решения должны в полной мере соответствовать нормам законодательства и строительства.

Роль предпроектной документации

Грамотно и профессионально составленная https://eneca.by/uslugi/predproektnaya-stadiya/predproektnaya-dokumentaciya предпроектная документация служит неотъемлемым атрибутом функциональных требований к строительству, документов на пользовательском уровне, а также стратегического планирования.

Правовой базис

Составляя предпроектную документацию, подрядчик должен опираться на Гражданский кодекс нашего государства. В частности, следует особое внимание обратить на статью 760. Данная статья подчеркивает обязательный характер согласования документов с заказчиком, а также соответствующими органами местного самоуправления.

Состав предпроектной документации

Содержание таковой документации должно определяться техническим заданием на разработку. При наличии в документации технических отчетов, связанных с инженерными изысканиями, требуется соблюдение ГОСТа 21.301-2014. Данный ГОСТ содержит подробный перечень указаний к оформлению отчетов в области изыскательной инженерии.

Так, документация подобного рода содержит подробное описание всех технических возможностей будущего строительства и необходимости осуществления таковой деятельности.  Кроме того, в ней приводится характеристика территории земельного участка.

Некоторые виды предпроектной документации требуют наличие топографических планов определенного масштаба. Исключением служат работы по перепланировке и реконструкции отдельных помещений, а также замене сантехнических систем.

Последовательность действий

Прежде всего, составителю данного вида строительной документации необходимо запланировать и осуществить подготовительные работы. Они заключаются в составлении исходно-разрешительного типа документов.

Далее наступает стадия получения допуска на строительство. Отметим, что разрешение будет получено при согласовании как планировочных, так и архитектурных решений.

Затем заказчик должен определиться с выбором проектной компании. Рекомендуется сотрудничество с исполнителями, обладающими большим опытом работы в данной сфере и положительной репутацией. После этого заключается договор на оказание услуг.